Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNELLE MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED - TOIT PLAT- 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² - LA FOYE-MONTJAULT - 20MN DE NIORT - 10MN de MAUZÉ - 35mn de LA ROCHELLE- DPE : CSituée dans un environnement calme et verdoyant à LA FOYE-MONTJAULT -, à 20mn de Niort, cette belle Maison contemporaine à toit plat, d'une surface habitable diagnostiquée de 196 m², construite en 2005, vous séduira par son style, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de plus de 3000 m². Une demeure moderne de caractÚre idéale pour votre famille. Descriptif de la propriété : Rez-de-chaussée, tout de plain-pied : oEntrée avec vestiaire menant aux piÚces de vie et zone nuitoSéjour lumineux et chaleureux avec cheminée, avec une vue sur la terrasse et piscineoGrande cuisine entiÚrement aménagée et équipée avec un ilot central convivial, vue piscine égalementoArriÚre cuisine / Buanderieo4 chambres dont un bureau et dont une suite parentale avec salle d'eau, avec placards.oVaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un sauna.oWC indépendant avec lave-mainExtérieurs : oTerrain de plus de 3000 m², joliment arboré et sans vis-à -visoVenez vous prélasser dans cette Piscine chauffée 13 * 5m avec traitements automatiques et filtre à sable. Des moments de détentes en famille et entre amis. Une belle terrasse entoure cette piscine.oPlusieurs places de stationnement disponibles à l'intérieur de la propriété, pour accueillir vos invitésoUn grand préau vous abritera pour vos diners et barbecues.oUne serre, une annexe et une chaufferie viennent compléter ce bien. Confort et équipements : oDPE C : Chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec chauffage par le sol.oVolets roulants électriques, portail automatique, alarme.oCheminée pour des ambiances chaleureusesoFibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériquesoFosse septique individuelle contrÎlée aux normesEnvironnement et localisation : oSecteur résidentiel calme, dans un hameau au cOEur de la nature.oAccÚs rapide aux écoles, axes routiers et transportsoCadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature. Un bien contemporain rare sur le marché réunit de belles prestations modernes. Taxe fonciÚre : 1440 € Un forage alimente la piscine et les robinets extérieurs, le toit plat a été refait et réisolé récemmentDossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme contemporain de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32876593)