Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre - Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun. Situé sur une artÚre passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d'activité professionnelle. Le bien se compose au rez-de-chaussée : - 1 espace accueil- 2 cabines dont une avec lavabo et douche- coin cuisine- wcÀ l'étage : - 2 cabines fermées dont une avec point d'eau - 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau- un espace de stockageL'ensemble bénéficie d'un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.).Son emplacement stratégique, trÚs visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle. Adresse : 5 cours Victor HugoConvient à tout type de profil professionnelHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877002)