Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de village à fort potentiel - Idéal résidence, secondaire ou investissement - FournolsSituée au cOEur du charmant village de Fournols, cette maison de caractère datant des années 1900 offre un énorme potentiel de transformation selon vos projets. Élevée sur 3 niveaux, elle développe de beaux volumes à exploiter : Un espace séjour / cuisine de 41 m², une salle d'eau, une entrée, un palier et un atelier. Les combles offrent de larges surfaces permettant un aménagement de deux chambres supplémentaires. Plusieurs projets possibles : - Résidence principale pleine de charme après rénovation- Maison secondaire au calme, en pleine nature- Investissement locatif avec possibilité de créer : un studio + un appartement type T3 / T4- Projet mixte : commerce en rez-de-chaussée avec logement au-dessusFort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de division en plusieurs lots, idéale pour générer des revenus locatifs ou optimiser un projet patrimonial. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Atout supplémentaire : la commune prévoit la mise en place d'un chauffage communal, un vrai plus pour améliorer la performance énergétique du bien et réduire les charges futures. Pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, c'est une opportunité rare de valoriser un bien avec plusieurs options d'exploitation dans un environnement paisible et authentique. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877475)