Iad France - Angela Cantournet vous propose : À Puycapel, à seulement 3 minutes de Calvinet et de ses commerces, son école et maison de santé, découvrez cette ancienne grange entiÚrement transformée en maison d'habitation, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Au Rez-de-jardin, une entrée spacieuse d'environ 27 m² comprenant une cuisine secondaire (idéal pour un artisan-cuisinier ou traiteur à domicile), un espace buanderie et un accÚs direct au garage d'une superficie d'environ 26 m². Au premier palier : une piÚce de vie lumineuse d'environ 29 m² dotée de son poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur l'ensemble, qui donne un accÚs direct à une terrasse d'environ 26 m². Vous y trouverez 1 chambre avec placard intégré d'environ 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Au second palier, trois piÚces légÚrement mansardées comprenant : 1 chambre d'environ 14 m² avec salle d'eau privative et 2 piÚces supplémentaires (15 m² et 14 m²) à finaliser (cloisons et raccordements déjà présents pour créer des chambres avec salle d'eau privatives). Possibilité de faire une activité chambres d'hÎtes. La propriété s'étend sur un terrain arboré d'environ 1 701 m², offrant un cadre naturel et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877506)