Iad France - Sophie Epron vous propose : À 5 minutes de Branne et 20 minutes de LIBOURNE, venez découvrir cette charmante maison des années 90 trÚs bien entretenue avec de beaux volumes et offrant un trÚs grand hangar : idéal pour un artisan ou un entrepreneur. La maison compte une entrée, une grande salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, d'un salon avec cheminée insert d' une mezzanine offrant un coin cosy, 4 belles chambres (3 en rdc et 1 à l'étage en partie mansardée), 1 salle de bainavec douche, 1 bureau avec un accÚs au grand hangar, 1 Buanderie et 1 cellier permettant lui aussi l accÚs au hangar. Le grand Hangar attenant à la maison compte une partie atelier, une partie garage avec fosse puis des espaces de stockage. 2 terrasses complÚtent le bien et se trouve l une jolie parcelle entiÚrement clÎturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877639)