Iad France - Cyril Gardon vous propose : 2 piÚces rénové en centre-ville des Mureaux - cave - proche gareAux Mureaux, en plein centre-ville, découvrez cet appartement 2 piÚces de 30,86 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété à taille humaine. EntiÚrement rénové, ce logement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à -terre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration traversante Est-Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complÚte ce logement. CÎté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, Franprix, boulangeries, pharmacies...La gare des Mureaux est accessible en environ 10 minutes à pied, avec la ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, et l'arrivée prochaine du RER E (Eole) viendra renforcer l'attractivité du secteur. Un appartement confortable, bien situé et sans travaux, dans un secteur recherché des Yvelines. DPE : FCharges de copropriété : 513 € / trimestreTaxe fonciÚre : 729 €Idéal pour un premier achat ou un projet de vie pratique avec tout à proximité. Avis de valeur OFFERT Ecquevilly et dans les YvelinesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877644)