Iad France - Christophe Fages vous propose : En exclusivité sur Hendaye - Appartement T4 avec vue magnifique sur les montagnes - une cave PRIVATIVE de 12 m² -Stationnement aisé au sein de la résidence (Places réservées aux copropriétaires).Idéalement situé à Hendaye, dans une résidence calme avec stationnement facile réservé aux résidents, découvrez ce bel appartement de 74 m² environ, situé au premier étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel aprÚs rafraîchissement. Un agencement fonctionnel et lumineux, dÚs l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, un WC séparé, d'une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un double salon / séjour de plus de 25 m², baigné de lumiÚre et donnant accÚs à un agréable balcon pour profitez d'une vue dégagée et magnifique sur les montagnes et la Bidassoa, idéale pour vos moments de détente. Atout supplémentaire : accÚs facile à la plage ou du cÎté Espagnol, grâce à la passerelle longeant la Bidassoa, parfait pour profiter pleinement du littoral à pied ou en vélo. CÎté nuit, vous disposez de trois chambres dont deux avec placards et une possédant son propre balcon, une salle d'eau (avec sÚche serviette).CÎté technique : une grande cave privative de plus de 12 m² avec un accÚs si besoin par une rampe (idéale avec des vélos), double vitrage menuiseries en PVC, chauffage individuel par convecteur électrique, store banne au balcon du séjour, résidence sécurisée. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement du cadre de vie d'Hendaye, entre océan et montagnes ! Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877685)