Iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose : Située en plein cOEur du charmant village de Saint-Clément-des-Baleines et à proximité immédiate des plages, cette authentique maison rhétaise séduira les amateurs de cachet et de douceur de vivre. D'une surface d'environ 65 m², elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie facile au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain et un WC complÚtent l'espace nuit. À l'extérieur, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, tandis qu'un garage constitue un véritable atout, rare dans le secteur. Un bâtiment annexe attenant à la maison vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, extension...).Implantée dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, vous bénéficierez d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des pistes cyclables et du célÚbre phare des Baleines, tout en profitant d'un accÚs rapide aux plages. Baignée de lumiÚre et pleine de potentiel, cette maison typiquement rétaise représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur Gaspard-Huit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991740952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877716)