Iad France - Issam TALBI vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CENTRE-VILLESitué en plein cOEur du centre ville de Trappes, à proximité immédiate de la gare de Trappes et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet immeuble offre un fort potentiel et une rentabilité locative attractive. DésignationUn immeuble élevé sur cave, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un hall avec escalier desservant les étages, un dégagement, trois bureaux, ainsi que divers espaces de circulation. Au premier étage : un palier desservant deux bureaux et des sanitaires. Au deuxiÚme étage : un palier desservant deux bureaux. Au-dessus : des combles. Au sous-sol : une cave. Caractéristiques principalesSurface au sol : 234 m²Surface habitable : 177 m²Immeuble à usage professionnelBelle vitrine offrant une excellente visibilité commercialeLes atoutsEmplacement central recherchéProximité immédiate de la gareAccÚs rapide à toutes les commoditésConfiguration adaptée aux activités tertiairesBonne rentabilité locativeForte visibilité grâce à la vitrinePotentiel d'aménagement et d'optimisationDestination et potentiel d'exploitationCet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir une agence immobiliÚre, une compagnie d'assurance, une banque, ou plus largement toute activité tertiaire ou professionnelle (bureaux, services, professions libérales, etc.).Idéal pourInvestisseurs recherchant un rendement attractifProfessions libérales ou entreprisesProjet de valorisation patrimonialePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877724)