Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : oTrois belles chambres spacieusesoUne cuisine indépendanteoDes piÚces lumineuses et confortablesÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : oDouble garage et nombreux espaces de rangementoDouble entrée, offrant flexibilité et potentiel d'aménagementoGrenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelleUn vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : oêtre facilement relié à la maisonoou transformé en studio, espace professionnel ou locatifCette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877771)