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A propos de
Ref.2036418
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : VALRAS-PLAGE - REZ-DE-CHAUSSÉE - 44 m² - JARDIN - 2 CHAMBRESEnvie d'un extérieur à deux pas de la mer ? Cet appartement situé à Valras-Plage, à moins de 100 mÚtres de la plage, offre un cadre de vie idéal entre confort et emplacement privilégié. D'environ 44 m², il s'organise autour d'une piÚce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. CÎté nuit, vous disposerez de deux chambres, un véritable avantage pour ce type de bien. Une salle d'eau moderne complÚte l'ensemble. L'appartement a été entiÚrement remis au goût du jour : cuisine neuve, salle d'eau neuve, sols neufs, électricité et plomberie révisées, menuiseries PVC double vitrage neuves. À proximité immédiate du cOEur de station et avec un grand parking à quelques mÚtres, il coche toutes les cases pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.? Les + :o À moins de 100 m de la plageo Jardin privatifo 2 chambreso Rénovation complÚteo Aucun travaux à prévoiro Menuiseries neuveso Compteurs individuelso Façade et parties communes refaites? Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, EntiÚrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877897)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Valras-Plage
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 43m2Valras-Plage
vente
229 000 €*
Publiée le 20/03/2026
IAD FRANCE
