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Ref.2036602

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison avec jardin et dépendances - fort potentielCette maisonnette d'environ 58 m² offre un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances à aménager. Elle se compose d'une piÚce de vie lumineuse (36 m²) avec cuisine ouverte récente, d'une chambre, d'une salle de bain avec double vasque, d'un cellier et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin clos d'environ 242 m², accompagné de deux dépendances à rénover (20 m², 9 m² ), offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un atelier ou d'un espace indépendant. Située à proximité des commodités du quartier, cette maison conviendra parfaitement à une personne recherchant le charme d'une petite maison avec jardin, ou pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité des chantiers navals. Quelques travaux sont à prévoir. (gedeon_6727_32877929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Nazaire
  • Année de construction : 1880
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
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    Appartement 58m2Saint-Nazaire

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 20/03/2026

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