Iad France - Romain Gorse vous propose : Charmante maison de 90 m² sur un terrain de 2327 m² à Huriel - Parfait pour une vie paisible en pleine natureBienvenue dans cette jolie maison située à Huriel, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Construite en 1985 et trÚs bien entretenue, cette propriété de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. L'espace de vie se compose de 4 piÚces lumineuses, dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un salon chaleureux. La cuisine ouverte est un endroit convivial pour préparer de délicieux plats et le salon offre un espace de détente idéal pour se retrouver en famille. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse de 42 m², idéale pour des moments de convivialité en extérieur. Le terrain de 2327 m² arboré de quelques fruitiers, vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, que ce soit pour jardiner, installer une piscine ou simplement vous détendre au grand air. Les équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins en termes de confort et de sécurité. Vous bénéficierez d'une installation de chauffage individuelle avec insert cheminée, climatisation réversible et radiateurs, pour un bien-être optimal à toute saison. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un porche. CÎté commodités, vous trouverez à proximité une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, un Intermarché. ainsi qu'un terrain de sport, des écoles maternelles, primaires et un collÚge, idéal pour les familles. Des atouts supplémentaires : ses huisseries de qualité en double vitrage (changées mai 2024), portail electrique, faible taxe fonciÚre, faible charges (équipée de panneaux solaires).Cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme, est une opportunité idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Montluçon (Leclerc, SAFRAN), n'attendez plus pour visiter et laissez vous charmer par ce havre de paix à Huriel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877953)