Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Sublime propriété de caractÚre - 252 m² - Chapelle du XIXe siÚcle - Terrain de plus de 1 800 m²Située sur la commune de Rebreuve-Ranchicourt, cette magnifique maison de 252 m², agrémentée d'une chapelle du XIXe siÚcle, a été entiÚrement rénovée avec goût et exigence, en utilisant des matériaux haut de gamme dans chacune des piÚces. Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. DerriÚre un portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un grand carport pour deux voitures ainsi qu'un entrepÎt isolé comprenant une piÚce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport. La maison se distingue par son ultra-fonctionnalité : chaque espace dispose de rangements sur mesure parfaitement intégrés. DÚs l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différentes piÚces de vie et bénéficie d'un placard intégré. Un premier salon cosy et spacieux, avec vue sur la cour, offre un espace chaleureux et intimiste. Au rez-de-chaussée se trouve une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une grande salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire balnéo deux places connectée, ainsi que des toilettes séparées. Deux dressings supplémentaires et un toilette indépendant complÚtent ce niveau. La cuisine ouverte et traversante constitue un véritable cOEur de maison : elle bénéficie d'une double vue sur la cour et sur le jardin. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphÚre et promet de beaux moments conviviaux lors des soirées d'hiver. Une arriÚre-cuisine avec rangements intégrés complÚte cet espace. Un deuxiÚme salon, trÚs spacieux et baigné de lumiÚre, offre une vue panoramique à 180° sur le jardin grâce à ses immenses baies vitrées coulissantes occupant deux murs entiers, avec un accÚs direct à la terrasse. Les parquets anciens cloutés à l'ancienne, les moulures, ainsi que les boiseries nobles confÚrent à l'ensemble un charme rare, mêlant authenticité et modernité. Un bureau adapté à une profession libérale, accessible à la fois depuis le salon et directement depuis l'extérieur, permet d'envisager une activité professionnelle indépendante. À l'étage, trois belles chambres mansardées offrent de jolies vues sur le jardin et la cour. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin de plus de 1 800 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un local de rangement pour le matériel d'entretien. Une terrasse d'environ 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un puits est également présent et permet, si souhaité, d'alimenter les toilettes et d'arroser le jardin avant et arriÚre de la maison. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux : parquets anciens, moulures, chêne, bois massif, poignées de portes sur mesure, salles d'eau haut de gamme et nombreux rangements intégrés. Une demeure de caractÚre rare, idéale pour les amateurs de biens de prestige recherchant espace, authenticité et prestations de grande qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878074)