Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Authentique Maison de CaractÚre avec Grand Jardin - Au COEur de Robion (84440) Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans un village provençal chargé d'histoire ? Au cOEur du pittoresque village de Robion, aux portes du Luberon, cette maison de village datant de 1835 vous accueille dans un cadre authentique et chaleureux, offrant un fort potentiel. Sans aucun vis-à -vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Luberon. DÚs les premiers instants, on ressent l'âme de cette demeure : poutres apparentes, parquet d'origine, cheminée avec insert, volumes généreux et atmosphÚre familiale. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un projet de rénovation personnalisé. Organisation de la maisonAu rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée, équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.- Un salon / salle à manger conviviale, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver.- Une salle de bain et 1 WC.- L'accÚs direct à une cave, pratique pour le stockage. Au 1er étage : - Deux chambres spacieuses baignées de lumiÚre, pour accueillir confortablement toute la famille.- Deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins.- Des combles aménageables, avec toiture récemment refaite, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement. Au 2Úme étage : - Une suite parentale, véritable espace privé et confortable.- Une mezzanine cosy, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Les atouts majeurs de ce bien : - Maison de caractÚre datant de 1835.- Grand jardin clos et arboré de 706 m².- Terrain piscinable, pour créer votre espace de détente.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Charme de l'ancien préservé : poutres, parquet, cheminée.- Proximité des commerces locaux, écoles et commodités. Situation : Idéalement située dans la paisible commune de Robion, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des sentiers de randonnée et des sites historiques. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractÚre avec un potentiel incroyable. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété et imaginez votre futur chez-vous à Robion. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878132)