Iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : Propriété de charme du XIXe siÚcle - Saint-Martin-de-Nigelles (28130) À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution ? Cette propriété datant des années 1880 saura vous séduire. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec dépendance, projet de gîte ou maison familiale multigénérationnelle... à vous d'imaginer. Les atouts du bien : 7 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche2 salles de bains + 1 salle d'eau2 beaux espaces de vie lumineux (salons / salles à manger) 2 bureaux, parfaits pour le télétravailDouble garage avec grenier aménageableAtelier indépendant, abri de jardin en dur, garage à vélosGrande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour vos moments conviviauxUn extérieur qui fait la différence : Profitez d'un terrain arboré de plus de 1 850 m² environ, soigneusement aménagé avec : arbres maturesserrepotagerUn véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Localisation idéale : Située à Saint-Martin-de-Nigelles, charmante commune entre Maintenon et Épernon, en lisiÚre de la forêt de Rambouillet. Gare d'Épernon à moins de 10 minutesParis Montparnasse en 42 minutesLe parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité. À noter : Avec un prix moyen d'environ 2 600 € / m² sur le secteur, ce bien représente une opportunité rare, tant par son cachet que par son potentiel. Une visite s'impose. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien atypique et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32878270)