Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Chef-Boutonne - Rénovée avec Goût - 3 Chambres - 1 Bureau - Double garage de 50 m². Aucun travaux à prévoir. Cette maison de village lumineuse et pleine de charme saura vous séduire par son caractÚre authentique et ses prestations de qualité. Autonomie totale au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salon de 26 m², une cuisine séparée aménagée de 17 m², une chambre de 12,5 m², une salle d'eau (5 m²), un WC séparé et une buanderie / chaufferie (14 m²).À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires (13 et 17 m²), un bureau ou chambre d'appoint (8 m²), et une salle de bain (7 m²) avec baignoire, vasque, sÚche serviettes et un WC. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin de 785 m² offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse ensoleillée au sud et un garage (attenant) de 50 m² pour deux véhicules, viennent compléter les agréments de cette propriété. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que : ? fibre optique, ? pompe à chaleur air / eau et chaudiÚre fioul en relai,? ouvertures en PVC double vitrage ? volets roulants solaires avec télécommande,? portail et une porte de garage automatisés. Idéalement située et rénovée avec soin, cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant cachet et modernité dans un cadre préservé et calme. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Chef-Boutonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878317)