38620-SAINT-BUEIL- MAISON DE VILLAGE 101 M2 AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - 4 CHAMBRES.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Jérôme ARTAUD vous propose cette charmante maison de bourg située en plein centre de Saint-Bueil, village paisible et authentique.

Bâtie début 1900 elle présente une surface de 101.5 m2 répartis sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'un cellier et d'un WC fermé.
Au premier niveau par lequel on accède par un bel escalier en bois, un dégagement distribue sur trois chambres, un WC et une salle de bain, la hauteur sous plafond est de 2.75 m et le plancher en lattes de bois du plus bel effet.
Enfin on trouve au dernier étage une grande pièce de vie qui abrite une chambre, un bureau, un WC et une salle de bain; la luminosité est assurée par la présence d'un vélux ainsi que par deux fenêtres en PVC en double vitrage.
L'ensemble est bien entretenu et des rafraîchissements permettront de le rendre encore plus contemporain; le DPE D conforte le sentiment général d'une bonne isolation du bâtiment.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (cuve à l'extérieur) et la chaleur diffusée via des radiateurs à tous les niveaux. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage et les peintures récentes.
Concernant l'extérieur, à l'arrière de la maison et accessible par le cellier, on débouche sur un grand dégagement qui permet d'accéder à deux dépendances en béton de plus de 20 m2 chacune, ainsi qu'à un très beau terrain de 122 m2 qui profite d'une très belle exposition S.O ainsi que du calme environnant.
L'assainissement est collectif et la fibre au poteau.
Compte tenue de sa situation géographique, vous serez à proximité des commodités du bourg ainsi que des transports (route limitée zone 30 dans le village) .
Voiron, Les Abrets et Pont de Beauvoisin sont à moins de 15mn.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel et qui présente un très beau rapport qualité/prix/prestation.
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E-mail: jartaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
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