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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Marseille 16eme Arrondissement au prix de 476 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210084
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
13016 L'ESTAQUE- EN EXCLUSIVITE- VILLA T5- quartier recherché du'' Marinier''.
Chaleureuse maison familiale, offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une surface de 127 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une belle exposition sud/ouest qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.
Le séjour de 50m2 offre de beaux volumes grâce à son plafond cathédrale, sa cuisine équipée, donnant sur une vaste terrasse de 100m² environ avec sa pergola.
Elle se compose de quatre chambres dont deux avec mezzanine, une Sdb et une salle d'eau. Ainsi que d'espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison est implantée sur un terrain de 880 m², offrant un bel espace extérieur laissant libre court à votre imagination pour profiter des beaux jours (espaces détentes, piscine...)
Aucun travaux sont à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prestations de qualités ( double vitrage, isolation refaite, volets neufs, gouttières et récupérateur d'eau, façade refaite, poêle à bois, portail électrique...)
Un bien de charme, rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Un grand garage avec mezzanine, et 3 places de parking intérieures viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder. Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 880 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 16eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 130m2 Marseille 16eme Arrondissement
vente
476 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 16eme Arrondissement (13016).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 880 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 476 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.