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A propos de
Ref.201708
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
33680 LACANAU-OCÉAN – STUDIO MEUBLÉ 26 m² – BALCON VUE OCÉAN – RÉSIDENCE EN FRONT DE MER
Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous proposent ce très beau studio idéalement situé en front de mer, offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique.
Un cadre de vie rare, les pieds dans l'eau : face à l'océan, ce studio bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une luminosité remarquable grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Un bien parfaitement optimisé, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif recherché.
Composition du bien :
Une pièce de vie agréable et fonctionnelle, ouverte sur le balcon
Une cuisine équipée, pensée pour un confort optimal
Une salle d'eau avec WC
Un balcon offrant une vue directe et panoramique sur l'océan, véritable atout de ce bien
Situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce studio rare sur le secteur réunit emplacement privilégié, vue exceptionnelle et fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau Ocean
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 55
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2Lacanau Ocean
vente
168 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
