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A propos de
Ref.2021027
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - TRIANGLE DE LA GARE - RÉSIDENCE LES VILLÉGIALESSitué au cOEur du secteur prisé du Triangle de la Gare, à proximité immédiate du Méga CGR et des commodités, découvrez ce 3 piÚces de 75 m² au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence Les Villégiales.? Exposition Sud-Ouest? Terrasse de 10 m²? Garage fermé de 17 m²? Résidence sécurisée et accÚs PMRConstruit en 2012, l'immeuble bénéficie d'une conception basse consommation avec production d'eau chaude collective par panneaux solaires. (gedeon_6727_32777943)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 350
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1440€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 405.00€ et 549.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Nîmes
vente
225 000 €*
Publiée le 19/03/2026
IAD FRANCE
