Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles - 107 m² habitablesCette maison de village pleine de cachet a été entiÚrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre 107 m² habitables sur deux étages, complétés par deux espaces extérieurs : un jardinet d'environ 19 m² avec fontaine asiatique et une grande terrasse avec pergola. Points forts : oRénovation totale : toiture, menuiseries, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et climatisation avec deux splitsoExcellente performance énergétique : classement C / A pour les gaz à effet de serreoRez-de-chaussée : grand hall d'entrée, buanderie équipée, atelier / chaufferie, accÚs direct au jardinoPremier étage : salon TV, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur la terrasseoDeuxiÚme étage : suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche et double vasque), chambre avec dressingoTroisiÚme étage : chambre sous pente avec vélux, laissée intacte pour personnalisationoExtérieurs : jardinet avec fontaine asiatique, grande terrasse avec pergolaoStationnement : parking attenant à la maison, cÎté rue (non privatif) Cette maison combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Rare sur le marché avec ses deux espaces extérieurs au cOEur du village, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778009)