Iad France - Laurence Paillez vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante de 110 m² ainsi que son garage de 30 m² sa remise et son jardin. À proximité des écoles et des commerces. Située sur un terrain de 310 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. Voici les caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée :* Une belle entrée * Une pièce à vivre lumineuse, traversante et accueillante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. * Une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec une buanderie attenante pour plus de fonctionnalité. * Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage :* Un grand palier avec placard qui dessert quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel. Autres atouts :* Un grand garage de 30 m² permettant de garer deux véhicules en toute sécurité, avec la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires sur le terrain. * Une dépendance avec étage, parfaite pour le rangement. maison non mitoyenneCette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : RER C les ardoines (arrivée prochaine du métro ligne 15) tramway T9 à moins de 10mn à pied, bus 182, crèche, écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ouverture d'un nouveau groupe scolaire à partir de septembre 2025 rue du bel air, ainsi que des loisirs tels qu'une piscine, une patinoire et divers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32868514)