Iad France - Yan Zhang vous propose : F4 VUE LAC IMPRENABLEDécouvrez ce magnifique appartement de 4 piÚces, situé au 3e étage (sur 8) d'une résidence calme et bien entretenue. Offrant une vue imprenable et sans aucun vis-à -vis sur le lac artificiel et le terrain de sport, il bénéficie d'une double orientation Est / Ouest, avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant face au lac. Composition : · 3 chambres spacieuses· Grand séjour· Cuisine indépendante équipée· 2 WC · Une salle d'eau avec douche· Une salle de bain avec baignoire· 2 places de parking, une cave en sous-solEnvironnement exceptionnel : 1, Au pied de l'immeuble, une promenade longe le lac, où se prélassent canards et oies sauvages - un cadre de vie paisible et verdoyant. 2, À seulement 5 minutes à pied de la gare du RER A (Noisy-le-Grand), 3 minutes du centre commercial Les Arcades (commerces, services, restaurants).3, Secteur trÚs prisé pour sa qualité éducative : à 10 minutes à pied, vous trouverez la réputée école internationale publique ainsi qu'une école privée religieuse. La résidence dispose d'un terrain sportif, que vous pouvez surveiller les enfants directement depuis vos fenêtres. Cet appartement est le coup de cOEur des familles attachées à la réussite scolaire et à leur bien-être au quotidien. Une opportunité rare dans ce quartier recherché ! Contactez-nous pour une visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405€ par mois (soit 4860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869688)