Iad France - Maggy Guérin vous propose : AVANTON - PLAIN-PIED - PISCINE - POTENTIEL ÉVOLUTIF. AVANTON, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 83 m² habitables, construite en 2012. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, avec chauffage au sol pour un confort optimal. CÎté nuit, vous trouverez trois chambres (9.1, 10.3, 10.1 m²), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complétant les prestations intérieures, un WC indépendant. Un garage est en cours d'aménagement afin d'offrir une surface habitable supplémentaire (40 m²), représentant un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées Sud-Ouest entourent une piscine 6x3m, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 428 m² en partie clos. UNE MAISON RÉCENTE, CONFORTABLE ET ÉVOLUTIVE, IDÉALE POUR UN PROJET DE VIE SEREIN. CONTACTEZ MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869819)