Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOURGNEUF EN RETZ - 2 MAISONS POUVANT ETRE RELIEES - AU CALME - 4 CHAMBRES - NOMBREUSES DEPENDANCES - VASTE JARDINSitué au calme de la campagne, à seulement 4 km du centre et à 8 minutes du bord de mer, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes pouvant être facilement réunies grâce à une porte communicante déjà existante (actuellement condamnée), offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant ou la possibilité de concilier résidence principale et projet locatif. La maison principale, d'environ 81 m², propose un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée, un cellier avec WC indépendant, ainsi qu'un espace nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et une buanderie avec WC. La seconde maison, d'environ 40 m², idéale pour de la location ou pour accueillir famille et amis, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : remises, garage, atelier, cave, grenier, second garage indépendant et diverses annexes. Autant d'espaces offrant un fort potentiel pour du stockage, du stationnement ou des projets professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un agriculteur ou à toute personne ayant besoin de volumes supplémentaires. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1908 m² sans vis à vis, offrant un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation), mais la toiture est en bon état et déjà refaite. Les ouvertures sont en partie en PVC double vitrage avec volets électriques. Assainissement autonome non conforme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité nécessitant de l'espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870029)