Iad France - Louis Decamps vous propose : Vendu loué, situé dans la charmante résidence les bois du cerf au cOEur d'un parc de 42 hectares clÎt et sécurisé, venez découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 2 étages bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Rénové en 2020, vous découvrirez tout d'abord une entrée avec placard, le séjour avec possibilité d'installer un poêle, cuisine séparée aménagée, dégagement, salle de bain, WC séparé, viennent ensuite trois grandes chambres dont une avec salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. L'appartement dispose de double vitrage PVC, fibre optique, volets roulants électriques connectés et les murs extérieurs ont été isolés pour une bonne performance énergétique. Installation électrique conforme. Stationnement réservé aux propriétaires devant le bâtiment. Deux caves réisolées en sous-sol de 9 et 20 m² vous permettront de stocker vos affaires. Concernant la copropriété, en plus du parc, vous pourrez disposer de plusieurs cours de tennis et d'une piscine se trouvant à proximité. À VOIR RAPIDEMENT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 598 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870195)