Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - ARPAJON (91290) - Quartier centre ville - APPARTEMENT de type STUDIO d'environ 20,19 m² habitable bien exposé (plein SUD) et REFAIT à NEUF, situé au 1er étage dans petit immeuble de 2 étages, idéalement située dans une Rue à sens unique au CALME, à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau + WC. 1 cave au RdC d'environ 1,20 m². Idéalement située sur la commune d'ARPAJON (91290), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS : - Solide construction- Chauffage individuel électrique (radiateur neuf)- Faibles charges- Bon DPE (D et B)- Fenêtre en double vitrage + volet roulant neufs- Exposition plein sud- Installation électrique ne comporte aucune anomalie- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crÚche, maternelles, primaires, collÚge et lycée)- COMMERCES (marché le vendredi et le dimanche matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 16 minutes à pied, bus)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY à 27 minutes en voiture- PARIS (Porte d'Italie) à 47 minutes en voiture- LOISIRS (cinémas, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870230)