Iad France - Nathalie Charles vous propose : 7min de Saujon, Maison Charentaise au calme avec Piscine chauffée et 6 chambres et Parc arboré et fleuri. Entre Saujon et Saint-Romain-de-Benet, venez découvrir cette authentique maison charentaise pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces. idéale en résidence secondaire comme en maison familiale, cette propriété séduit par son charme de l'ancien, les beaux volumes, ses poutres apparentes et ses cheminées, offrant une atmosphÚre chaleureuse et authentique. Elle offre au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée et poutres apparentes, un beau salon avec cheminée et poutres apparentes, chaufferie, dégagement, une cuisine indépendante, une chambre de 22 mc ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le parc clos de 3600mc. Salle d'eau avec toilettes et chaufferie. À l'étage un palier, 5 chambres dont 3 avec placards (surfaces : 12,13, 13,13) et une grande chambre mansardée de 14mc, salle de bains et toilettes séparées. Double vitrage sur la façade sud uniquement. ChaudiÚre fuel (10 ans). Parc arboré et fleuri de 3600mc, Piscine 5 * 10 chauffée avec PAC. Appentis, local technique et local bois. et une petite dépendance. L'orientation sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Travaux de modernisation à prévoir (salle de bains, électricité).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870236)