Iad France - Caroline BERTIN vous propose : 5 piÚces de 130 m² (120 m² habitable plus 1 piÚce de 11 m² attenante à l'appartement) situé au 3Úme et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble d'Excellent Standing, dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché à deux pas du bois de boulogne et des commerces. Quartier SAINT-JAMES / DELABORDEREVrai COUP DE COEUR => Appartement en PARFAIT ETAT - TRAVERSANT - TRIPLE EXPOSITIONBien optimisé sans perte de place, il se compose : - d'une belle entrée, - d'une magnifique CUISINE fermée de 20 m² (aménagée et équipée)- d'une PIECE DE VIE trÚs LUMINEUSE avec sa CHEMINEE et son petit BALCON donnant cÎté SUD - de 3 GRANDES CHAMBRES (sans vis-à -vis) dont 1 SUITE PARENTALE - 1 SALLE de BAIN avec WC et 1 SALLE d'EAU- 1 WC indépendant- 1 BUREAU de 11 m² attenant à l'appartement (idéal pour télétravail, étudiant ou fille au pair) - Une DOUBLE CAVE- Un PARKINGChauffage COLLECTIF - Double Vitrage - Interphone - Gardien - Digicode - AlarmeCharges annuelles : 7 112 € soit 592 € / mois - Taxe FonciÚre : 1 898 € - DPE : EPrix : 1 640 000 €La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 603.5€ par mois (soit 7242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870406)