Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? BIEN RARE AU COEUR DE L'AUBRAC - LAGUIOLE ??? Ici, on ne vend pas une maison... on propose un véritable ART DE VIVRE...? Située à Laguiole, au pied de la capitale de l'Aubrac ?, cette magnifique demeure de caractÚre entiÚrement rénovée vous ouvre ses portes... et croyez-moi, elle ne laisse pas indifférent ??? 250 m² de charme et d'authenticité? 6 chambres spacieuses? 4 salles d'eau? 5 WC??? 1 bureau idéal télétravail? 2 cuisines équipées? 2 salles à manger conviviales? Des espaces chaleureux pour partager de vrais moments?? À l'extérieur... la magie opÚre : ? Jardin arboré et paysager? Terrasses pour profiter des beaux jours? Un ruisseau en fond de propriété... un vrai coin de paradis ??? CÎté pratique : ? Garages + grande cour? Du stationnement, du stockage, du confort au quotidien?? Exposition Sud-Ouest = luminosité optimale toute la journée?? Ce qu'on adore : ? Le cachet de l'ancien parfaitement rénové? Les volumes idéaux pour une grande famille ou projet d'accueil? L'environnement exceptionnel entre nature et village emblématique?? Résidence principale ? ? Maison de famille ? ? Projet touristique ou locatif ? ? Tout est réuni pour concrétiser votre projet ! ?? Les biens comme celui-ci à Laguiole sont extrêmement rares...? Appelez-moi, je suis du coin ?Je vous fais découvrir ce bijou comme il se doit...? Un bien comme ça, ça ne s'explique pas... ça vie...?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870430)