Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Nouveauté ! Sur la commune du Muy, cette élégante villa bénéficie d'une exposition plein sud, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes. Implantée sur un terrain de 1800 m² environ soigneusement entretenu, la propriété offre des extérieurs de grande qualité : une piscine invitant à la détente, une dépendance, de vastes terrasses baignées de lumiÚre ainsi qu'un jardin plat paysager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Sa surface d'environ 203 m² habitables aux volumes généreux propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, pensée pour le confort familial et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une véranda élégamment fermée faisant office de salle de jeux ainsi qu'un toilette invité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Le rez-de-jardin, véritable espace de vie complémentaire, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant avec rendement locatif. Une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste atelier d'environ 74 m² complÚtent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une propriété de caractÚre aux prestations complÚtes, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870451)