Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Maison clé en main à 2 pas du Puy du Fou ! Située dans une zone pavillonnaire paisible des Epesses, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied (2009) d'environ 125 m² habitables. Parfaitement entretenue, décorée avec goût et trÚs accueillante, elle offre un magnifique séjour chaleureux (poêle à bois), un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four) s'ouvrant sur le séjour et communiquant sur une splendide terrasse en travertin et une pergola bioclimatique. Vous y trouverez également 3 chambres avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un bureau, une buanderie et 2 WC séparées. CÎté confort, les menuiseries sont en PVC et en aluminium, les systÚmes de chauffage (poêle à bois et électricité au sol) donnent une alternative énergétique appréciable. De plus elle est équipée de panneaux solaires proposant un revenu complémentaire de 2000€ / an. En annexes, profitez de 2 garages spacieux (36 m² et 30 m²), d'un abri de jardin, ainsi que d'un jardin paysagé sur une parcelle de 780 m², clos et soigneusement entretenu. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou simplement désireux de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer aux Epesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870461)