Iad France - Anthony Sanchez vous propose : Appartement T2 51 m² avec balcon à Châteauroux - Idéal premier achat ou investissement locatifSitué à Châteauroux, à proximité immédiate de l'hÎpital, du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement s'articule autour d'une agréable piÚce de vie baignée de lumiÚre. La cuisine, aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four encastré), dispose de nombreux rangements et offre un espace pratique au quotidien. CÎté nuit, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing intégré et accÚs direct à un grand balcon. Véritable atout du bien, ce balcon traversant dessert les trois piÚces principales de l'appartement et donne sur l'arriÚre de la résidence, garantissant calme et tranquillité, à l'écart de la rue. Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité, un accÚs au bus gratuit à quelques pas, ainsi qu'une situation stratégique à seulement 5 minutes de l'hÎpital et 10 minutes du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant allier confort de vie et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870588)