Iad France - David Andre vous propose : Maison de plain pied, 3 Chambres, Piscine, Garage, dans un secteur recherché à Saint-Marcel-lÚs-SauzetDans un environnement résidentiel calme et trÚs recherché, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, où le silence et la tranquillité sont des atouts rares. Ici, aucune nuisance sonore : un véritable havre de paix pour profiter pleinement de votre quotidien. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse piÚce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert récente, idéale pour vos soirées d'hiver. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, entiÚrement équipée et fonctionnelle, est vendue avec l'ensemble de son électroménager, prête à accueillir vos moments de partage en famille. CÎté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. La salle de bain, récemment rénovée, propose une élégante douche à l'italienne. Un garage avec accÚs direct à la maison complÚte ce bien, accompagné d'un espace cellier / buanderie, trÚs pratique au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - Jardin clos et soigneusement entretenu par un paysagiste- Piscine 6x3, entiÚrement sécurisée (barriÚre + bâche), idéale pour les enfants- Grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir- Espace barbecue avec pergola, pour des moments conviviaux en toute saisonPrestations techniques de qualité : Menuiseries double vitrage intégral avec fenêtres oscillo-battantesToiture entiÚrement rénovée avec isolation des comblesCheminée avec insert récenteClimatisation réversibleAdoucisseur d'eauFibre optique installéeAucun travaux à prévoirAucune charge de lotissementCette maison réunit confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur où les biens se font rares. Visites possibles 7 jours sur 7 - contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870611)