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Ref.2037670

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Myriam Callebaut vous propose : * Magnifique Maison de CaractÚre avec Jardin et Balcon à Arles-sur-Tech * Bienvenue dans cette superbe maison située à Arles-sur-Tech, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1975, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 960 m² ravira les familles en quête de confort et de sérénité. * Description des PiÚces * - 4 Chambres spacieuses- 2 Suites parental (1 salle d'eau et l'autre 1 salle de bain )- Cuisine équipée séparée- Salle à manger lumineuse de 25 m²- Balcon offrant une vue dégagée- Jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air * Avantages * Cette maison vous séduira par son conditionnement général en bon état vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de ses équipements modernes. Le jardin sera un parfait havre de paix pour petits et grands, tandis que le balcon vous offrira un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. * Équipements et Commodités * - Confort : Fibre optique, Air conditionné, Télévision par câble- Sécurité : Résidence fermée- Chauffage : Cheminée, Climatisation réversible, Convecteurs- Alentours : Exposition Sud, Est et Ouest * Localisation * Implantée dans un quartier tranquille, proche des commodités locales, écoles et espaces verts, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable. * Stationnement * Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité avec un abrit. Cette demeure d'exception saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Arles-sur-Tech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 960 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Arles-sur-Tech
  • Année de construction : 1975
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 160m2 à Arles-sur-Tech
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    Maison 160m2Arles-sur-Tech

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 19/03/2026

    IAD FRANCE
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