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A propos de
Ref.204625
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - SUPERBE VUE - SACRÉ COEUR - 1ER ET DERNIER ETAGE - PAS DE TRAVAUX -
Efficity, agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité, à proximité des commerces de la Place Nansouty et des transports (Gare Saint-Jean, Tram C et D, et les Bus),
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble pierre, un charmant T2 de 55 m², très facile à transformer en T3,
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur ; actuellement une seule chambre, salle de baisn avec WC.
l'appartement a été rénové récemment.
Cave en sous-sol. Garage possible en sus du prix.
Vous aimerez :
- sa situation idéale entre Nansouty et la gare Saint-Jean
- son agencement et son charme
- petit immeuble pierre de 5 lots principaux avec de très faibles charges
Contactez le 06 13 20 18 90 pour davantage de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 648€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Bordeaux
vente
241 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
