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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fos-sur-Mer au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209820
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
13270 - FOS-SUR-MER - LES PIEDS DANS L'EAU - 2 PIÈCES - 45M² - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT MEUBLE - TERRASSE PRIVATIVE - CLE EN MAIN - ZERO TRAVAUX - A SAISIR !
L'AFFAIRE DE L'ANNÉE À FOS-SUR-MER !
Vous attendiez le moment idéal pour investir ou vous offrir un pied-à-terre face à la mer ? C'est maintenant, Chrystelle DEBRAY du Groupe Efficity, vous présente cette pépite de 45 m², dont le prix est sacrifié. Ce n'est plus seulement une opportunité, c'est une affaire à saisir d'urgence.
UN CADRE UNIQUE : VOTRE COUR PRIVATIVE A DEUX PAS DU SABLE
Imaginez : une rue authentique d'anciennes cabanes de pêcheurs, le calme absolu, et une cour privative de 18 m² qui s'ouvre directement sur la plage. Ici, on vit au rythme des vagues.
VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET SURÉQUIPÉ (TOUT EST NEUF !)
Ne prévoyez aucun budget travaux ou ameublement, tout a été pensé pour votre confort immédiat. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des prestations récentes :
• Canapé neuf pour vos moments de détente.
• Literie neuve (matelas de haute qualité) pour des nuits bercées par la mer.
• Télévision neuve incluse.
• Porte d'entrée et volets roulants neufs pour une sécurité et une isolation optimales.
(Factures à l'appui).
Appartement équipé de climatisation réversible.
L'AGENCEMENT PARFAIT (45 m²)
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine provençale équipée.
• Chambre avec salle d'eau et WC attenants.
• Espace bureau (idéal pour un couchage d'appoint).
• Coin buanderie et nombreux rangements intégrés.
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET ÉCONOMIQUE
Que ce soit pour une résidence secondaire ou du locatif (fort rendement saisonnier), les chiffres parlent d'eux-mêmes :
• Charges dérisoires : environ 25 € / mois.
• Petite copropriété : sans syndic (40 € de participation annuelle).
• Taxe foncière : 464 €.
• Stationnement : facile et gratuit juste devant ou à proximité immédiate.
PRIX CHOC : 169 000€ (Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur)
À ce prix-là, dans ce secteur et avec ces prestations neuves, il ne restera pas une semaine sur le marché.
Vidéo disponible sur demande.
Contactez-moi immédiatement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fos-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Fos-sur-Mer
vente
169 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fos-sur-Mer (13270).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.