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A propos de
Ref.206800
Maison longère
9 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2
LAUZERVILLE- ELEGANTE MÉTAIRIE DE CARACTERE –
Propriété d'exception au cœur de la campagne, à 20 minutes de Toulouse
Nichée dans un environnement naturel privilégié à l'abri de tout regard, cette magnifique métairie de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et sérénité. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 4000 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, dans un décor préservé.
Dès l'arrivée, le charme opère : belle demeure, jardin soigneusement aménagé et piscine créent une atmosphère de propriété familiale chaleureuse et confidentielle.
La maison principale de 250m2, aux volumes généreux, développe une distribution idéale pour une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une belle entrée accueillante
un vaste double séjour avec espace salle à manger
une cuisine indépendante
une arrière-cuisine fonctionnelle avec WC
une grande suite parentale de plain-pied avec salle de bain et WC
un immense cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement
À l'étage, deux espaces distincts assurent confort et intimité :
une chambre d'amis avec salle de bain et WC, idéale pour recevoir en toute indépendance
un espace nuit familial composé de quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC
La propriété est complétée par un garage de plus de 70 m².
Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de demeures authentiques, de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 20 minutes de Toulouse.
Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale de caractère.
Bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 3
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lauzerville
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 250m2Lauzerville
vente
597 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
