Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de plain-pied avec grand terrain piscinable - Marssac-sur-TarnÀ découvrir à proximité de toutes les commodités et 350 m d'un arrêt de bus, cette maison d'environ 114 m² habitables est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Terrain piscinable,- 5 piÚces dont 3 chambres confortables,- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de prÚs de 35 m²,- Bureau / Véranda, cellier et mezzanine (salon cosy, bureau),- Salle de bain complÚte avec douche, baignoire et double vasque. Confort & prestations : - Plusieurs modes de chauffage disponibles : climatisation réversible, poêle à granulés, chaudiÚre gaz à condensation (produisant l'eau chaude),- Sol béton ciré dans le séjour, parquet dans les chambres,- Cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),- Fenêtres et portes double vitrage Aluminium et PVC,- Assainissement tout à l'égout, - VMC,- Fibre optique,- Garage à vélo / atelier de 19 m² environ + abri de jardin,- Puits. Atouts majeurs : Un vaste terrain arboré sans vis-à -vis offrant un potentiel rare pour aménager une piscine et créer un véritable havre de paix. Maison de plain-pied (hormis 3 marches menant du séjour à l'espace nuit) récemment rénovée à l'intérieur (isolation, équipements récents), il reste à prévoir quelques finitions et le crépi des façades pour la mettre pleinement en valeur. Localisation idéale : Écoles, commerces, gare et médecins à 1,5 km, Albi à 7 km, Toulouse accessible en 35 minVous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? J'attends votre appel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31909113)