Iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose : À saisir, trÚs beau t3 neuf dans un quartier résidentiel. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits (2,5%) et d'une exonération de la taxe fonciÚre pendant 2 ans. La résidence est située dans un véritable écrin de verdure. Elle est composée de seulement 17 appartements sur 2 étages. La grande terrasse offre une trÚs belle vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Répondant aux normes de la RT 2012 et la RÚglementation Acoustique, son isolation est renforcée vous permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie ! Proche de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied. Garage en sus du prix : 16 000€Pour les investisseurs, le loyer prévisionnel HC est de 708€Me contactez pour toute information complémentaire et visite. D'autres T3 sont encore disponibles à la vente dans cette résidence achevée : à 285 000€ (hors stationnement), de 68,80 à 69,10 m² environHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32006834)