Iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 65 m²habitable, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à Villemandeur. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un premier bien. Cet appartement, bien agencé, se compose d'une piÚce de vie lumineuse, idéale pour installer un espace salon et un coin repas. La cuisine est récente aménagée et équipée, une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un balcon plein sud, une place de parking, une cave et en option un boxLes équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, assurent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques vous permettra de réguler facilement la température selon vos préférencesIdéalement situé proche de toutes commodités, cet appartement présente un bon rendement locatif et une forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel à Villemandeur. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts cachés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579413)