Iad France - Maia Malpas vous propose : MAISON T3 - À 10 MINUTES DE GUERLÉDAN À seulement 10 minutes de Guerlédan, découvrez une propriété pleine de potentiel : une maison entiÚrement rénovée, nichée dans un environnement paisible à la campagne, complétée par plusieurs dépendances à aménager selon vos projets. Un bien rare qui allie confort immédiat et belles perspectives d'évolution. La maison principale - environ 115 m²Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, de belle qualitéSéjour lumineux et accueillant ArriÚre-cuisine / buanderieSalle de bains avec WC et lave-mainsÀ l'étage : Deux chambres spacieuses Salle d'eau avec WCLa maison conjugue confort moderne et charme de l'ancien. Aucun gros travaux à prévoir : Les dépendances - un fort potentiel d'aménagementUne premiÚre dépendance mitoyenne d'environ 50 m², avec accÚs direct au jardinUne seconde dépendance indépendante d'environ 30 m², agrémentée d'une agréable pergolaCes espaces offrent de nombreuses possibilités : création d'un gîte, atelier d'artiste, bureau indépendant, studio professionnel ou espace bien-être. À vous d'imaginer la suite. Extérieurs et annexesLa propriété dispose également de :* Garage * Hangar * Atelier * Deux abris de jardin * Espace dédié aux animaux avec abriLe tout dans un cadre naturel, verdoyant et sans vis-à -vis. Un environnement idéal pour une famille, un projet professionnel à domicile ou simplement pour profiter d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707256)