Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Magnifique Maison de CaractÚre avec Jardin et Piscine à Rouessé-VasséDécouvrez cette splendide maison ancienne de 187 m², entiÚrement rénovée avec goût et style pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans la verdure, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un espace salle à manger / salon, une chambre, une buanderie avec douche, un WC pour plus de praticité. Les 3 chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Un grenier aménageable peut permettre un agrandissement de la surface habitable. Un sublime jardin de 5200 m² arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une terrasse, pour des moments de repos et de partage en plein air. Les équipements de cette demeure de caractÚre sont à la pointe de la modernité, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, une ventilation mécanique pour un air sain, et un chauffage individuel comprenant un systÚme avec une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et une consommation faible, DPE A La propriété bénéficie également de nombreux atouts extérieurs, tels qu'une magnifique piscine pour des moments de détente rafraîchissants, un parc paysager soigné, un parking privatif, un carport et un bel espace aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain complÚtement clos permet d'accueillir des animaux. Des grands chenils (démontables) vous laisse aussi la possibilité d'une activité complémentaire. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale à cette demeure d'exception. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Rouessé-Vassé. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette propriété unique. Ce bien est situé à 5km de Sillé le Guillaume, où vous trouverez une gare (le mans 20min Laval 30min Paris 1h30min), des commerces, une maison médicale, un lycée, des collÚges, des écoles primaires, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Sans oublier la magnifique forêt et le lac qui viennent s'ajouter à l'environnement nature de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777975)