Iad France - Audrey Richard vous propose : Située à Faulquemont, à 40 minutes de Metz et 15 minutes de Saint-Avold, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 109 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des services de la commune. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 775 m², offrant un bel espace extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC avec douche. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte accessible depuis la cuisine, donnant sur un beau jardin sans vis-à -vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. CÎté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudiÚre de 2021, et dispose de la fibre optique. La toiture est en bon état. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir afin de moderniser l'intérieur et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. La taxe fonciÚre s'élÚve à environ 780 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832327)