Iad France - Léa Diot vous propose : STUDIO LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - A RENOVER, d'une superficie de 22 m² environ idéalement situé au PONT NEUF, quartier prisé des étudiants. Ce secteur est un axe majeur qui relie le centre-ville au campus et aux centres hospitaliers. Des travaux d'aménagement de la voierie ont été réalisés sur un an pour développer les mobilités douces (vélo, trottinettes, skate, roller, marche). Que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Au premier étage sans ascenseur, sur le palier à droite, vous découvrirez un studio composé d'un salon / séjour avec un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Cet appartement possÚde également : huisseries en double vitrage bois, Chauffage électrique individuel par radiateurs, Ballon d'eau chaude individuel. Assainissement collectif relié au tout-à -l'égout, fibre optique. Appartement à rénover. Notamment : isolation, changement de radiateurs, remise aux normes électrique, salle de bains, cuisine, sols et peintures. Petite copropriété de 5 appartements avec syndic professionnel. Charges de copropriété : 218 € / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851674)