Iad France - Marie-Lise Bodelet vous propose : PAVILLON A SORRUS (62170) Vous aimez vivre au calme de la campagne tout en étant proche de la ville. Venez découvrir cette jolie maison familiale à SORRUS, construite en 2012, dans un environnement calme et paisible. À 3,5 Kms de Montreuil / Mer, 11 Kms du Touquet et de Berck sur Mer, cette maison de 90 m², érigée sur un terrain de 407 m² saura vous séduire par sa tranquillité et ses nombreux atouts. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant :* Un séjour / salon lumineux de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée de 12 m², * 1 WC, * 1 dégagement avec accÚs garage. À L'ETAGE :* 3 chambres lumineuses (de 12,50 m² à 14 m²) offrant des espaces de repos confortables avec la possibilité, dans l'une des chambres, d'aménager un bureau. * 1 salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque, * 1 WC. Taxe FonciÚre : 932 €Chauffage électrique, VMC, Garage, Menuiserie PVC double vitrage, Terrasse et pelouse exposées plein sud vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Terrain entiÚrement clos avec un espace de stationnement à l'avant pouvant accueillir 2 véhicules. La situation de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Sorrus. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lise Bodelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 334921640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855792)