Iad France - Elodie Bour vous propose : En Exclusivité à Marspich, maison de 111 m² habitables avec 3 chambres, un bureau, un dressing, une cour, un jardin, un garage, un sous-sol complet et un grenier aménageable - proximité des axes autoroutiers. Située dans un environnement calme à Marspich, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un cÎté, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 9 m² avec escalier en marbre- Salon / séjour lumineux de 35 m²- Cuisine de 10,30 m² (cuisine à prévoir)- Salle d'eau récente de 3,7 m² avec douche à l'italienne, WC suspendu et sÚche-serviettes chauffant- Terrasse extérieure abritée de 6,4 m²1er étage : - Chambre de 12,84 m² avec climatisation- Chambre de 13,27 m²- Chambre de 9,60 m²- Salle d'eau de 3,7 m² avec douche à l'italienne, WC suspendu et sÚche-serviettes chauffant- Bureau de 5,88 m²- Dressing de 4,10 m²Annexes et extérieurs : - Sous-sol complet de 40 m²- Garage de 19 m² récent, donne accÚs à la cour derriÚre- Grenier de 64 m² au sol, dont environ 40 m² aménageables en surface habitable- Isolation tuiles et sur le plancher du grenier (rajouté par rapport aux photos)- Cour de 90 m²- Jardinet de 36 m²Informations techniques : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible (4 unités)- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Fibre optique- Tout-à -l'égout- Taxe fonciÚre : 1 300 €- Toiture non amiantée et nettoyée- Électricité à reprendreContactez moi dÚs maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Vérification de votre enveloppe financiÚre avant la visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- DPE OFFERTLes frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLESVotre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà , je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signatureHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855830)