Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Nouveauté * Bordeaux Caudéran * RARE * Superbe maison récente au calme dans une impasse, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. DÚs l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux de plus de 45 m². La maison conçue et équipée avec des matériaux haut de gamme dispose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une avec balcon terrasse, une salle d'eau, une salle de bain, un garage de 18 m² carrelé attenant à la maison et une place de stationnement. Un jardin de ville et une piscine chauffée complÚtent ce bien. La maison est orientée sud-ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cabinets médicaux, écoles, transports, tout en étant au calme. * Les atouts * :- Maison trÚs économe en énergie - faible consommation- Exposition sud-ouest- Localisation- Aucun travaux à prévoirNe manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855976)