Iad France - Carole Midroit vous propose : Dans un cadre exceptionnel au cOEur du parc régional des Monts d'ArdÚche, découvrez cette belle maison en pierre de taille, nichée dans un hameau paisible, à deux pas de la riviÚre. Élevée sur caves, elle propose en rez-de-chaussée une grande piÚce de vie authentique avec cheminée. À l'étage, une véranda lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse, sans aucun vis-à -vis. Une partie indépendante vient compléter l'ensemble avec quatre chambres supplémentaires et une piÚce à aménager selon vos projets : hébergement touristique, maison d'amis, espace de travail. Toiture en bon état, environnement verdoyant et calme absolu. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à ce lieu chargé de charme et de potentiel. Une adresse idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou tout simplement pour vivre en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862103)